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广西建宇工程招标有限公司关于平桂区扶贫移民创业基地建设项目（C、D地块）专题技术服务（物业、安全和环保管家）招标公告

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信息时间：

2025-06-09

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1.招标条件

******改革局关于平桂区扶贫移民创业基地建设项目立项的批复（贺平发改审【2020】279******改革局关于平桂区扶贫移民创业基地建设项目可行性研究报告的批复（贺平发改审【2020】286******改革局关于平桂区扶贫移民创业基地建设项目初步设计的批复（贺平发改审【2022】86******有限公司，项目主体工程施工建设完毕，已交付使用。现对该项目的专题技术服务（物业、安全和环保管家）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

招标项目名称：平桂区扶贫移民创业基地建设项目（C、D地块）专题技术服务（物业、安全和环保管家）

项目招标编号：HZPGCT2025F01号

服务范围：服务对象位于贺州市平桂区希望北路与飞马路交汇处西北侧、贺州市希望北路与潇贺大道交汇处西北侧A-1地块。总面积为351791.59㎡，其中物业配置用房的建筑面积为115.32㎡，各建筑物服务范围概述如下表，具体详见《招标文件》附件：《平桂区扶贫移民创业基地建设项目（C、D地块）总平面图、立面及平面图等》。

名称		服务范围
C地块	1^#商业楼	建筑面积：28415.35㎡，地上9层，高度：49.3m，结构：框架结构。	地下1层（非人防部分及人防部分），地下室总建筑面积约27185.08㎡。
	2^#商业楼	建筑面积：25636.64㎡，地上8层，高度：43.4m，结构：框架结构。
	3^#宿舍楼	建筑面积：19907.13㎡，地上12层，高度：51m，结构：框架结构。宿舍：305间。
	5^#宿舍楼	建筑面积：46251.75㎡，地上15层，高度：60.6m，结构：框架结构。宿舍：300间+360间。
	6^#宿舍楼	建筑面积：21535.39㎡，地上13层，高度：54.6m，结构：框架结构。宿舍：385间。
	车位	机动车位1386个，非机动车位6231个。
D地块	7^#商业楼	建筑面积：17477.88㎡，地上9层，高度：51.0m，结构：框架结构。	地下1层（非人防部分及人防部分），地下室总建筑面积约34219.98㎡。
	8^#商业楼	建筑面积：17477.88㎡，地上9层，高度：51.0m，结构：框架结构。
	9^#商业楼	建筑面积：28484.78㎡，地上9层，高度：51.0m，结构：框架结构。
	10^#商业楼	建筑面积：28713.52㎡，地上9层，高度：51.0m，结构：框架结构。
	11^#商业楼	建筑面积：28484.78㎡，地上9层，高度：51.0m，结构：框架结构。
	12^#商业楼	建筑面积：25697.43㎡，地上8层，高度：45.9m，结构：框架结构。
	13^#污水站	建筑面积：2304.00㎡，功能为污水处理车间，地上2层，地下1层，高度：9.5m，结构：框架结构。	配合项目发包人进行协调管理工作。
	车位	机动车位1478个，非机动车位6643个。
说明： 1.物业管理费收费范围为商业楼＋宿舍楼的建筑面积，合计约为287967.21㎡； 2.安全和环保管家服务费收费范围为商业楼的建筑面积，合计约为200388.26㎡。注：C地块地下室、D地块地下室及车位为免费服务范围。

《项目合同》估算价：物业管理费（人民币：大写）壹元玖角整/平方米?月（￥1.90元/㎡?月），安全和环保管家服务费（人民币：大写）玖角整/平方米?月（￥0.90元/㎡?月）。《项目合同》行进中如遇中华人民共和国或广西壮族自治区或贺州市相关行业行政管理部门对相应行业进行强制政策调整的，自政策调整发出之日起，按最新政策规定载明标准执行。

《项目合同》履行期限：自《项目合同》生效之日起三年（1095个日历日）。

招标范围：服务范围载列对象的专题技术服务（物业、安全和环保管家）。

责任（质量）目标：（1）物业服务部分参照《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准（桂建发〔2019〕16号）》“物业服务质量标准的一级服务等级标准”实行目标管理；（2）安全和环保管家服务部分以《中华人民共和国安全生产法（中华人民共和国主席令第十三号）》和《建设项目环境保护管理条例（中华人民共和国国务院令第682号）》为责任目标对驻园企业涉及的相关事项实行目标管理。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应为物业管理企业（投标人应在其《投标文件》中对相应事项作出“信用承诺”），有实施本项目相应的服务能力。《营业执照》载明的“住所”应为中华人民共和国境内。

3.2业绩要求：无要求。

3.3财务要求：须持有2024******事务所（或审计机构）审计的《财务报表》，内容至少应含有①“资产负债表”、②“利润表”、③“现金流量表”及④“附注（或财务情况）说明书”）。

3.4诚信要求：投标人不得为失信（黑名单）被执行人（以 “信用中国”（网址：******）的查询结果为准）。

3.5项目负责人的资格要求：无。

3.6其他主要人员要求：无。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8其他要求：无。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人《投标文件》中的技术成果不给予经济补偿。

5.《招标文件》的获取

凡有意参加投标者，请于2025年06月09日至《投标文件》递交的截止时间止（不少于20日），由潜在投标人登录全国公共资源交易平台（广西?贺州）（网址：******/hzggzy/）下载《招标文件》。

6.《投标文件》的递交

6.1《投标文件》递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年07月01日09时00分，地点为贺州市公共资源交易中心交易大厅，具体号数以开标日当天贺州市公共资源交易中心电子显示屏公布大厅号数为准。

6.2《投标文件》应由投标人的“法定代表人”或其“授权委托代理人”递交，同时向招标代理机构支付《招标文件》使用费人民币300.00元。未按本项载明规定递交的，或逾期送达的，或未送达指定地点的《投标文件》，招标人（招标代理机构）不予接收。

7.评标方式

综合评估法

8.《项目合同》价款支付方式

预付款支付比例或金额：无；

进度款支付方式：

8.1物业管理费：由项目承接人每月定期向驻园企业收取；

8.2安全和环保管家服务费：由项目承接人每月定期向驻园企业收取；

8.3公共能耗费（代收费）：次月10号前将上个月核收的公共能耗费（包含但不限于水费、电费和垃圾清运费等代收代缴费）报审项目发包人，次月15号前将项目发包人审定的公共能耗费全额转入项目发包人指定账户。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国合信招标网（网址：http：//******/）、全国公共资源交易平台（广西?贺州）（网址：******/hzggzy/******人民政府门户网站（网址：******/）发布。公告有效期限为自本《招标公告》发布之日起5个工作日(对《招标文件》存有质询的，应当在投标截止时间至少10日前内提出)。