| 采购计划编号： | 2025NCZ(YC)000913 | 项目名称： | ******办******大学） |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | ******大学） | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | ******.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | ******.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | ******.00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | ******.00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 否 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | （三）面向中小企业预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。 | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： |
|
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 无 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C******-物业管理服务 | 物业管理服务 | ******大学），详见招标文件。 | 1 | ******.00 | 标的1-物业管理服务：详见招标文件第四章第四章项目说明和采购需求。 | 本项目为延续性服务采购项目，服务期共三年，合同一年一签。 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 供应商的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10。评标基准价是指满足招标文件要******委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求******委员会应当将其作为无效投标处理）。 |
| 2 | 企业体系认证 | 6.00 | 投标人通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证，在有效期内且齐全的，每有一项得2分，满分6分。（上述证明文件在投标文件中需提供扫描件。） |
| 3 | 人员配备 | 8.00 | 针对本项目，服务管理组织机构设置合理，供应商需在投标文件中列明项目配备人员一览表且相关专业技术人员须持证上岗。 1、工程维修人员（2人）具有《中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业证）》，每提供一人得2分，共4分； ******消防设施操作员（中级）》，每提供一人得2分，共4分； 以上人员需投标文件中提供相关证件及招标公告发布前一个月的社会保险参保个人权益记录单的复印件或扫描件，否则不得分。 |
| 4 | 类似业绩 | 5.00 | 投标单位 2021年1月1日至开标前（以合同签订日期为准）类似业绩有一项得 1分，满分5分。（投标文件中附加盖投标人公章的合同复印件及中标通知书，否则不得分。） |
| 5 | 服务整体构思 | 10.00 | 根据本项目的实际特点，提出具有针对性的管理思路。内容完整，操作性强满足项目需求、内容健全。对于本项目管理难点分析到位，管理思路清晰可以符合本项目实际管理需求贴合本项目实际情况的得10分；根据本项目提出管理思路，管理方案能够符合该项目实际需求，管理思路清晰，能够贴合实际情况的得8分；管理思路方案能够基本与本项目贴合，基本适用，方案不通用，具有增值服务得4分；管理思路方案及安全管理举措方案通用，不符合项目实际情况得1分；未提供不得分。 |
| 6 | 保洁服务方案 | 10.00 | 针对本项目提供整体的保洁服务方案，包括保洁范围、卫生管理、作业程序、清洁用品使用程序等响应采购人关于本项服务的有关需求，提供的保洁服务管理方案全面合理科学，可行性强，有工作流程、标准及服务质量考核。保洁方案符合采购人实际情况，全面、合理、详细、适用性强，能充分符合要求的得10分；方案内容完整，符合项目情况，各人员配置计划合理能够满足采购人需求，符合该项目实际情况得8分；方案全面、有可操作性，能够基本符合采购人要求及行业相关规范要求的，的得4分；方案不完整或内容缺失，不能够基本满足采购人需求得1分；未提供不得分。 |
| 7 | 保安服务方案 | 10.00 | 针对本项目提供整体的保洁服务方案包括管理内容、管理措施、工作流程、质量标准等响应采购人******消防管理、安防管理相关方案；根据内容完整情况，方案全面、完整得10分；方案内容完整，合理能够满足采购人需求，符合该项目实际情况得8分；方案全面、有可操作性，能够基本符合采购人要求及行业相关规范要求的，的得4分；方案不完整或内容缺失，不能够基本满足采购人需求得1分；未提供不得分。 |
| 8 | 维修服务及设备管理方案 | 10.00 | 针对本项目提供整体的设施设备维修维护方案包括公共设施日常养护、工程维修养护计划、设备运行管理等响应采购人关于本项服务的有关需求，提供的方案全面、合理、科学、可行，有设备运行维保计划及保养标准，有各类设施设备运行管理方案，根据内容完整情况，设备维保计划且维修服务及设备管理方案完整合理得10分；方案内容完整，符合项目情况，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况得8分；方案全面、有可操作性，能够基本符合采购人要求及行业相关规范要求的，的得4分；方案不完整或内容缺失，不能够基本满足采购人需求得1分；未提供不得分。 |
| 9 | 会议服务方案 | 6.00 | 针对本项目提供会议服务方案包括会场保洁、会议服务、会后整理等方案内容等响应采购人关于本项服务的有关需求，提供的会议服务管理方案全面、合理、科学、可行根据内容完整情况，方案全面、完整得6分；方案内容完整，符合项目情况，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况得4分；方案全面、有可操作性，操作能够基本符合采购人要求及行业相关规范要求的，的得2分；方案不完整或内容缺失，不能够基本满足采购人需求得1分；未提供不得分。 |
| 10 | 绿化服务方案 | 5.00 | 针对本项目提供绿化服务方案包括整体的绿化养护方案、绿化养护标准、常见病害的处理方案等响应采购人关于本项服务的有关需求，提供的方案全面、合理、科学、可行，有具体道路树木、草坪、绿植等养护方案，有养护标准及常见病害处理等内容，根据内容完整情况，绿化服务管理方案完整合理得5分；方案内容完整，符合项目情况，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况得3分；方案全面、有可操作性，能够基本符合采购人要求及行业相关规范要求的，的得2分；方案不完整或内容缺失，不能够基本满足采购人需求得1分；未提供不得分。 |
| 11 | 物业管理服务人员培训及行为规范 | 10.00 | 针对本项目提供物业管理服务人员培训及行为规范方案包括培训方式、培训计划、培训效果评估等。行为规范内容仪容仪表、规范操作内容。根据以上内容进行评审，服务人员行为规范、培训计划和内容制定全面具体，可操作性强得10分；方案内容完整，符合项目情况，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况得8分；方案内容完整，基本符合项目情况，能够基本满足采购人需求，基本符合该项目实际情况得4分；方案不完整或内容缺失，不能够基本满足采购人需求得1分；未提供不得分。 |
| 12 | 应急预案 | 10.00 | 供应商需对该项目充分理解需求，并针对该项目制定符合该项目的应急预案，方案内容包括但不限于公共场所防踩踏应急预案、上访、静坐应急预案、会议接待参观应急预案、车辆疏导急预案等。根据以上内容提供的突发应急预案覆盖全面、合理、科学、应急处理得当，可操作性强，完全符合实际情况得10分；方案内容完整，符合项目情况，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况得8分；根据本项目制定的预案有应急处理措施、预案基本齐全，基本符合内情况得4分；方案不完整或内容缺失，不能够基本满足采购人需求得1分；未提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
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