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安宁区十里店街道棚户区(城中村)改造重建安置小区建设项目(9#楼、12#楼、13#楼)室外智能化、室外绿化及室外三网工程设计磋商公告

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信息时间：

2025-07-31

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******有限公司受******办事处的委托，对兰州市******街道棚户区(城中村)改造重建安置小区建设项目(9#楼、12#楼、13#楼)室外智能化、室外绿化及室外三网工程设计以竞争性磋商的方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、项目基本情况

1.项目名称：******街道棚户区(城中村)改造重建安置小区建设项目(9#楼、12#楼、13#楼)室外智能化、室外绿化及室外三网工程设计

2.项目编号：HM-DL1-2025-001

3.采购单位：******办事处

4.建设地点：位于安宁区B596#规划路以东、B525#规划路以南、B587#规划路以西、以北。

5.建设规模与建设内容：12#楼：地下1层，地上30层（局部28层），建筑面积为29741.71 平方米，建筑高度为87.45m；13#楼：地下1层，地上30层，建筑面积为 29801.05平方米，建筑高度为 87.45m。9#楼：1单元地上30层、地下1层；2单元地上28层、地下1层；3单元地上28层、地下1层，建筑面积：33678.92㎡。室外场地面积约：22300㎡，建设配套室外智能化、室外绿化及室外三网工程。

6.投资总额：57?万元（大写：伍拾柒万元整）

7.资金来源：******街道自筹

8.合同履行期限：45日历天

计划开始日期：2025年08月14日

计划结束日期：2025年09月27日

9.标段划分：本项目分为三个包，分别为：

第一包：室外智能化设计：（1）小区出入口管理系统设计；（2）楼宇对讲系统设计（消控室至主楼地下一层弱电间布线）；（3）小区室外安防系统设计；（4）室外亮化智能控制系统设计；（5）电梯五方通话从机房到消控室的布线及轿厢摄像头；******消防控制室的整体设计；(7)智能化系统整合设计。

第二包：室外绿化工程设计：室外场地面积约：22300㎡，绿化工程设计包括：（1）环境绿化及景观植物的选择和配置设计；（2）铺地设计：如停车场、道路、小径等的铺砌设计；（3）园林构筑物设计：如亭廊、围栏、主次入口大门等；（4）室外设施设计：如座椅、垃圾箱等；（5）景观环境小品设计：如花坛、花盆等；（6）室外环境标识系统的综合设计：如标示牌、单元牌、门牌、信报箱等；（7）绿化灌溉系统设计；（8）玻璃雨棚（主楼、汽车坡道，如有）的二次深化设计；（9）用地红线之内、建筑控制线之外的恢复；******消防回车场划线）；（12）景观图纸需与其他室外图纸合图，以确保各项图纸精准匹配，避免设计冲突与施工误差，从而保障室外工程整体建设的高效性、准确性与协调性；（13）提供设计概算。

第三包：室外三网工程设计：（1）用地范围之内的管网设计，包括出主楼地沟、室外管网、化粪池及天然气调压柜位置；（******消防设施的标识标牌、保温。

10.磋商内容：

第一包：室外智能化设计

完成兰州市******街道棚户区(城中村)改造重建安置小区建设项目(9#楼、12#楼、13#楼)室外工程小区出入口管理系统、楼宇对讲系统（消控室至主楼地下一层弱电间布线）、小区室外安防系统、室外亮化智能控制系统、******消防控制室的整体设计、系统整合等智能化专项设计及相关意见咨询；设计范围应******居民的安全、舒适和便捷生活需求，满足验收、交付使用和物业要求，并配合现场施工、答疑等工作。

项目红线范围内的设计磋商内容包括但不限于：①方案需结合原设计现有条件，进行合理规划，充分考虑各单体与室外部分及地下部分的系统衔接，制定符合实际情况的系统设计方案；②施工图设计，需根据方案设计，细化各个子系统，要求整个小区的系统完整闭合，清单完整，符合相关规范；③提供设计概算；④配合现场施工、设计变更、图纸审查（如果有）及相关报批验收工作。

第二包：室外绿化工程设计

完成兰州市******街道棚户区(城中村)改造重建安置小区建设项目(9#楼、12#楼、13#楼)室外工程环境绿化及景观植物的选择和配置设计、铺地设计、园林构筑物设计、室外设施设计、景观环境小品设计、室外环境标识系统的综合设计、绿化灌溉系统设计、玻璃雨棚（主楼、汽车坡道，如有）的二次深化设计、******消防回车场划线）、景观图纸需与其他室外图纸合图，以确保各项图纸精准匹配，避免设计冲突与施工误差，从而保障室外工程整体建设的高效性、准确性与协调性及相关意见咨询；保证所有设计内容均应符合相关规范、规定，后期满足验收、交付使用和物业要求，并配合现场施工、答疑等工作。

项目范围内的设计磋商内容包括但不限于：①方案设计需根据收集到的需求和现场调研结果，制定符合实际情况的设计方案，包括但不限于环境绿化及景观植物的选择和配置设计、铺地设计、园林构筑物设计、室外设施设计、景观环境小品设计、室外环境标识系统的综合设计、绿化灌溉系统设计、玻璃雨棚******消防等规范允许的前提下对现有规划设计、道路系统等结合景观设计提出切实可行的优化建议；③小区出入口与市政道路接驳、衔接；④用地红线之内、建筑控制线之外的恢复；⑤玻璃雨棚（主楼、汽车坡道）的二次深化设计；⑥提供设计概算；⑦配合现场施工、设计变更、图纸审查（如果有）及相关报批验收工作。

第三包：室外三网工程设计

完成兰州市******街道棚户区(城中村)改造重建安置小区建设项目(9#楼、12#楼、13#楼)室外工程用地范围之内的管网设计、用地范围红线与市政接驳处的管******消防设施的标识标牌、保温及相关意见咨询；保证所有设计内容均应符合相关规范、规定，后期满足验收、交付使用和物业要求，并配合现场施工、答疑等工作。

项目范围内的设计磋商内容包括但不限于：①方案设计需根据收集到的需求和现场调研结果，制定符合实际情况的设计方案，包括但不限于用地范围之内的管网******消防等规范允许的前提下对现有规划设计、道路系统等结合景观设计提出切实可行的优化建议；③供水管道的直径应根据小区规模、用水量等因素合理确定；管道材质应选择耐腐蚀、耐压、抗压性能好的材料；******居民用水；④排水管道的直径应根据小区规模、排水量等因素合理确定；排水系统应设置雨水管网和污水管网，实现雨污分流；排水管道应设置检查井、雨水口等设施，方便日常维护；⑤电力线路的走向应合理，尽量避免对小区景观的影响；电力设施应设置在安全、隐蔽的位置；⑥确保信号传输质量和覆盖范围；通信线路的敷设应与其他地下管线协调，避免相互干扰；⑦提供设计概算；⑧配合现场施工、设计变更、图纸审查（如果有）及相关报批验收工作。

供应商资格要求

第一包：室外智能化设计

******商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格；

供应商须具备建设行政主管部门颁发的设计综合资质甲级或建筑智能化系统设计专项乙级及以上资质。

2.业绩要求：供应商须具备近三年（2022年06月至今）类似工程设计业绩(以合同或中标通知书为准)。

类似工程认定标准：建筑智能化系统设计。

3.项目负责人资格要求：项目负责人须具有国家注册电气工程师执业资格，并具备工程类中级及以上技术职称。

4.项目管理机构及人员：供应商应根据本工程项目规模、特点及要求合理配备项目管理人员，项目管理机构组成人员须持有有效资格证书或岗位证书；项目管理机构组成人员须为本单位在职人员，并提供近三个月（2025年01月至今任意连续三个月）社保管理部门出具的社保证明,项目管理机构组成人员中标后不允许更换。

5.财务要求：供应商近三年须具有良好的财务状况（须提供2022年-2024年度经第三方审计的财务报告；成立不足三年的，提供自成立以来经第三方审计的财务报告；成立不足一年的，提供企业开户行出具的资信证明文件）。

6.供应商须提供有无财产冻结的说明（以提交磋商小组认定是否影响其履约能力）。

7.供应商须为未被列入“信用中国”网站（******）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于中国政府采购网（******）政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间，方可参加本项目的磋商。(供应商以磋商公告发布之日起至磋商截止日前在“信用中国”网站******）、中国政府采购网（******））查询为准。如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

8.本项目不接受联合体磋商。

第二包：室外绿化工程设计

******商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格；

供应商须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或风景园林工程设计专项乙级及以上资质。

2.业绩要求：供应商须具备近三年（2022年06月至今）类似工程设计业绩(以合同或中标通知书为准)。

类似工程认定标准：园林景观工程设计。

3.项目负责人资格要求：项目负责人须具有国家二级注册建筑师及以上执业资格，并具备工程类中级及以上技术职称。

6.供应商须提供有无财产冻结的说明（以提交磋商小组认定是否影响其履约能力）。

7.供应商须为未被列入“信用中国”网站（******）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于中国政府采购网（******）政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间，方可参加本项目的磋商。(供应商以磋商公告发布之日起至磋商截止日前在“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******））查询为准。如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

8.本项目不接受联合体磋商。

第三包：室外三网工程设计

******商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格；

供应商须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。

2.业绩要求：供应商须具备近三年（2022年06月至今）类似工程设计业绩(以合同或中标通知书为准)。

类似工程认定标准：室外工程设计。

3.项目负责人资格要求：项目负责人须具有国家二级注册建筑师及以上执业资格，并具备工程类中级及以上技术职称。

6.供应商须提供有无财产冻结的说明（以提交磋商小组认定是否影响其履约能力）。

7.供应商须为未被列入“信用中国”网站（******）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于中国政府采购网（******）政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间，方可参加本项目的磋商。(供应商以磋商公告发布之日起至磋商截止日前在“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******））查询为准。如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

8.本项目不接受联合体磋商。

三、审查办法

本项目采用资格后审（供应商自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加磋商）

四、获取竞争性磋商文件的时间、地点、方式

1.获取时间：2025年08月01日至2025年08月07日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:30，工作日）。