天津滨海2025年场区零星维修项目
发布日期：2025-10-14 16:39:21第一章 竞争性谈判邀请书
一、采购项目基本信息
1、项目名称：2025年场区零星维修工程项目施工方采购
2、采购人******有限公司
3、项目地址：天津市滨海新区新港六号路一号
4、采购方式：竞争性谈判（两步评价法，分项目实施）
5、项目概况：本次采购分为三个独立子项目，供应商可选择单个或多个子项目参与，每个子项目单独评审、单独确定成交供应商，各子项目二次报价均不得超过对应子项目最高限价。综合工期考虑，每个供应商可投报全部三个子项目，但最多只能中选一个子项目。
子项目1：A、B区检查桥维修：维修更换检查桥顶、侧围彩钢板等，顶板面积约857.1㎡（详见工程量清单），最高限价28.8万元，总工期≤45天；
子项目2：A区办公楼主楼外檐维修：面积约895㎡（详见工程量清单），最高限价29.1万元，总工期≤45天；
子项目3：A区办公楼一层大厅装修：:面积约32.69㎡（详见工程量清单），最高限价19.1万元，总工期≤50天。
6、工期要求：计划2025年10月施工，2025年12月完成竣工验收
7、报价形式：综合单价固定（不因损耗、辅材、人工、机械、管理费、利润等的任何因素变化而作调整。）、工程量按实结算，包干措施费（含安全文明施工）。
8、工程质量要求：一次验收合格率须达到100%。
9、结算原则及付款方式：参合同条款。
10、资金来源：企业自筹
二、供应商资格要求（各子项目通用）
11、具有中华人民共和国独立法人资格，持有有效营业执照及有相应的经营范围；
12、具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，主楼外檐维修另须防水防腐保温工程专业承包三级资质?；
13、持有有效安全生产许可证（有效期内）；
14、项目经理资质：二级建造师及以上资质（专业为建筑工程）；
15、本项目不接受联合体响应；
16、供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与采购人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（3）与本采购的其他投标人为同一单位负责人；
（4）与本采购的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本采购项目的代建单位，代理机构，承担设计、造价咨询、监理业务的单位；
（6）与本采购项目的代建单位、代理机构、设计单位、造价咨询机构、监理单位为同一法定代表人；
（7）与本采购项目的代建单位、代理机构、造价咨询机构、监理单位存在管理关系、相互控股或参股关系；
（8）被依法暂停或取消投标资格；
（9）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（10）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（11）在近三年内发生重大或特别重大施工质量问题（以行政主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（12）被市场监管机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单、重大税收违法案件当事人名单；
******法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；
（14）在近三年内响应人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；
（15）拖欠工人工资，情节严重被本市建设行政管理部门向社会公布且在公布的期限内；
（16）违反法律、法规、规章或无正当理由放弃响应、中选资格，造成采购人重新采购的响应单位。
三、竞争性谈判文件获取方式
17、获取时间：2025年9月28日至2025年9月30日（每日9:00-11:30，14:00-16:30）
18、获取地点******有限公司商务部（地址：天津市滨海新区新港六号路一号二楼）
19、获取方式：供应商需携带营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件（加盖公章）及法定代表人授权委托书（原件）及复印件（加盖公章），现场领取采购文件，不收取费用。
四、响应文件提交安排
20、响应文件（含首次报价）提交截止时间：2025年10月5日17:00（北京时间）
21、提交地点******有限公司商务部
22、响应文件要求：按所投子项目分别编制响应文件，每个子项目正本1份、副本2份，密封包装并标注“XX子项目响应文件”及供应商名称，加盖公章；首次报价可接近但不得显著高于对应子项目最高限价，否则将影响第一步评审的“报价合理性”得分。
五、联系方式
23、采购人联系人：潘雅惠
1
24、联系电话：******
25、监督电话：朱玉坤 [ ****** ]；丁丽 [ ****** ]
六、其他说明
26、本项目不接受联合体参与；
27、供应商需对所提供资料的真实性负责，若发现弄虚作假，取消参与资格；
28、各子项目二次报价若超过对应最高限价金额，该轮报价视为无效，将失去该子项目成交资格。
